Översiktsplan 2035

I översiktsplanen finns förslag på hur kommunens olika områden kan utvecklas för att människor ska kunna ha ett bra vardagsliv. När kommunen bygger nytt blir det framför allt i redan bebyggda områden där det finns kollektivtrafik så att invånarna kan resa på ett hållbart sätt. Om sådana områden utvecklas blir det möjligt att samla arbetsplatser, service och bostäder i samma område samtidigt som värdefulla grönområden bevaras.

I översiktsplanen finns förslag på ett antal områden där man satsar extra på utvecklingen. De ligger främst där det finns kollektivtrafik: i tätorten där det finns tågtrafik och i Sundsviksstråket som har bussförbindelser. Här kan en stor del av de nya bostäderna och den nya samhällsservicen utvecklas fram till 2035.

Utbyggnadsområden för bostäder

• Nykvarns tätort
• Sundsviksstråket
  
• Landsbyggden och strandnära lägen (Miare backar och Kungsbro)

Områden att utreda för bostäder efter år 2035

• Taxinge
• Bommersviks trädgårdsstad

Majoriteten av de nya bostäderna som byggs i Nykvarn framöver föreslås vara småhus. I strategiska lägen kan de kompletteras med flerbostadshus.

Utveckling av tätorter 

Tätorten Nykvarn utvecklas med nya bostäder. Här får invånarna nära till naturen, idrotten, föreningslivet, mötesplatser och varandra med gång- och cykelförbindelser.
Med en blandad bebyggelse kan tätortens serviceutbud och fritidsaktiviteter utvecklas.

• Utbyggnad längs Turingeån kan öppna upp Turingeå-stråket. Ån kan på så sätt få en mer framträdande roll i tätorten och bli mer tillgänglig för allmänheten.

• Tätorten Stensättra i Sundsviksstråket utvecklas med bostäder. När Sundsviksstråket byggs söderut längs med landsväg 523 skapas en mer naturlig koppling till tätorten Nykvarn.

Till utbyggnadsområdena i tätorten Nykvarn räknas Cementen, Norra
stationsområdet, Plafondpenseln, Långdal, Hökmossen2B, Sandtorp, Hökmossbadet,
Petersbergsvägen, Maskinförarevägen, Nykvarn 1:35, Lilla kaffebryggaren, Ströpsta 3:379, Brandstationen, Ströpsta 3:95, Ströpsta 3:402, Kannan, Stene, Färgvägen, Skogsäter och Marsta.

Utveckling på landsbygd och i strandnära lägen

Landsbygden utvecklas genom utbyggnadsförslagen Uddens gård, Miare Backar och Kungsbro.

Ny bebyggelse i omsorgsfullt valda lägen på landsbygden blir positiva tillskott i kulturlandskapet. Det nya ska byggas med respekt för spår efter äldre tider och med hänsyn till framtida generationers möjligheter att använda landskapet.

Kommunen vill erbjuda aktiviteter längs Mälaren för både boende och besökare och samtidigt värna om miljön.

Utveckling av verksamhetsområden

Mörby (Nykvarn Stockholm Syd) utvecklas med nya områden söder om Svealandsbanan. Genom att utvidga söderut kan Nykvarn ta vara på och nyttja områdets värde.

Stockholm Syd med Mörby i Nykvarn och Almnäs i Södertälje har ett strategiskt läge i ett större regionalt sammanhang. Möjligheterna till kommunikationer via Skavsta flygplats och Södertälje hamn, Svealandsbanan, E20 och E4 gör platsen till ett strategiskt intressant område i regionen. I takt med att Mörby utvecklas kan intresset för internationella etableringar och forskningsanläggningar växa.

Utvecklingsområden efter 2035

Efter 2035 kan utbyggnad i Taxinge och i Bommersviks trädgårdsstad eventuellt bli möjlig.

Förslag har lämnats till kommunen om att utveckla ett område i Taxinge
med 0 till 4 000 småhus. Förslaget ska utredas.

Ett nytt område, Bommersviks trädgårdsstad, ska utredas enligt ett förslag som har lämnats till kommunen. Enligt förslaget ska ett småhusområde byggas vid kommungränsen mellan Nykvarn och Södertälje. Den största delen av området ligger i Södertälje.